Ve výhradním zastoupení majitelů vám nabízím ke koupi moderní zděný byt 78m² s praktickou dispozicí, lodžií, sklepem a vyhrazeným venkovním parkovacím stáním v žádané lokalitě České Budějovice 7 – Rožnov, sjezd na dálnici D3 1.5km, MHD 5min. Byt se nachází v novějším bytovém domě s výtahem, kolaudovaném na podzim roku 2020.

Dispozice a vybavení:
Dispozice: prostorná předsíň s vestavěnou šatnou, 2 neprůchozí pokoje, obývací pokoj s jídelní částí a kuchyní, vstup na lodžii (7,2 m²),
koupelna s vanou, samostatné WC s umyvadlem, sklepní kóje (3 m²), venkovní parkovací stání (11 m²) v osobním vlastnictví.

Orientace: východní, s bočním osvitem z jihu – díky okolní zástavbě nízkými rodinnými domy je byt příjemně světlý a teplý.

Bytový dům:
Celkem 16 bytových jednotek, pouze 6 bytů na patře. Dále 2 nebytové prostory, výtah, 4 nadzemní podlaží

Vlastní kotelna – 2 plynové kotle, samostatná měřidla energií, předokenní žaluzie.
Správa domu: Triumfa, roční vyúčtování. Nízké měsíční náklady – do 6.000 Kč/měsíc pro 4člennou domácnost

Lokalita:
Rožnov je oblíbenou lokalitou s výbornou dostupností do centra města i občanskou vybaveností v okolí. Klidné prostředí, dostatek zeleně, blízkost škol, školek, obchodů a MHD zajišťují pohodlné bydlení pro rodiny i páry. U domu prostorné workoutové hřiště, dětské hřiště, cyklostezka.

Dostupnost a předání:
Byt bude volný k nastěhování od 30. 5. 2026 – majitelé aktuálně staví rodinný dům. Je však možné domluvit se i na dřívějším prodeji, s předáním k tomuto datu. Veškeré detaily a možnosti nastavení obchodu rádi projednáme osobně.
Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná.

_ V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím, zodpovím všechny dotazy a pomohu s kompletním zajištěním prodeje i případným financováním.