Jsme realitní kancelář, která se zaměřuje na prodej a pronájem bytů,
nemovitostí a pozemků v jižních Čechách. V našem portfoliu se
nachází veškeré typy nemovitostí jak komerčních, tak nemovitostí
určených k bydlení, rekreaci.
Na realitním trhu se orientujeme již 10. rokem. Naše
realitní kancelář je členem Asociace realitních kanceláří a Realitní
komory ČR. Svým klientům nabízíme kompletní právní a hypoteční servis
s řadou dalších služeb, jako je správa nemovitostí, výkup realit,
oddlužení nemovitosti, stěhování při prodeji, či koupi nemovitosti, Home
Staging.
Naši makléři jsou vyškoleni na profesionální úrovni.
Hovoří plynně anglicky a německy. Pracují efektivně a velký důraz
kladou na osobní přístup ke klientovi.
Základní nabídka SORENTU
- zprostředkování prodeje a koupě nemovitostí, nebo jejich
pronájem,
- prodej bytů z nové výstavby – novostavba
- prodej bytů z osobního i družstevního vlastnictví
- zajištění právního servisu při všech poskytovaných službách
- projekční a architektonické služby - architektonické studie,
projekční práce, interiéry
- geodetické práce – zaměření nemovitosti, geometrické zaměření
pozemku
- stavební práce – dlouholetá spolupráce s dodavatelem
- stavebních prací
- znalecké služby - administrativní posudky - posouzení
- úrovně ceny obvyklé - statické posudky
- investiční činnost
- výkup nemovitostí
- oddlužení nemovitostí
- stěhovací služby
- Homestaging před prodejem nemovitosti
Smluvní podmínky spolupráce s RK SORENT
S každým klientem uzavírá realitní kancelář SORENT smlouvu
o zprostředkování. Ve smlouvě jsou po vzájemné dohodě stanoveny
základní podmínky předpokládaného prodeje/pronájmu nemovitosti:
- identifikace nemovitosti,
- minimální cena, za níž může být nemovitost nabízena,
- doba trvání smlouvy,
- spolupráce klienta – předání vlastnických dokladů
a technické – dokumentace, umožnění prohlídek apod.,
- další podmínky a požadavky po dohodě s klientem,
- exkluzivita/výhradní zastoupení pro zprostředkování prodeje
- konkrétní nemovitosti
- cena za služby – rozsah služeb je závislý na druhu spolupráce.
Zda se jedná o výhradní zastoupení klienta, či o nevýhradní
zastoupení.
Služby hrazené SORENTEM při uzavření zprostředkovatelské smlouvy s exkluzivitou:
- Zajištění a úhrada právních služeb, právní servis zajištěn ze
strany realitní kanceláře
- Podání návrhu na vklad – úhrada kolku
- Zajištění a úhrada vypracování průkazu PENB –
energetického šťítku
- Zajištění a úhrada znaleckého posudku
- Zajištění a úhrada daňového přiznání na převod nemovitosti –
podání na příslušný finanční úřad
- Propagace a inzerce nemovitosti – reklamní služby na veškerých
realitních serverech, se kterými realitní kancelář spolupracuje, plošná
inzerce, označení nemovitosti.
Služby hrazené SORENTEM při uzavření zprostředkovatelské smlouvy bez exkluzivity:
- Zajištění a úhrada právních služeb, právní servis zajištěn ze
strany realitní kanceláře
- Propagace a inzerce nemovitosti – reklamní služby pouze na serverech
specifikovaných ve zprostředkovatelské smlouvě
Cena za služby SORENTU je při zprostředkování prodeje
placena ve formě provize a činí obvykle 3 – 5% + DPH z kupní ceny.
Její přesná výše je vzájemně dohodnuta s ohledem na komplikovanost
případu, hodnotu nemovitosti, její druh, dislokaci, předpokládanou
nákladnost vyhledání zájemce a další okolnosti. Na úhradu provize
vzniká nárok pouze v případě úspěšného vyřešení případu. Pokud je
klientem prodávající, je provize placena z kupní ceny, kterou klient
obdrží. V ceně jsou zahrnuty i veškeré pro klienta vynaložené náklady
včetně právních služeb. V případě, že se prodej nemovitosti
neuskuteční, nemá SORENT nárok na žádnou odměnu. Až
na smlouvou stanovené výjimky nese SORENT náklady
na plnění smlouvy ze svého, včetně nemalých nákladů na rozsáhlou
propagaci a inzerci nabízených nemovitostí a nemá nárok na jejich
náhradu ani tehdy, kdy jí nevznikne právo na zaplacení provize.
Realitní kancelář SORENT nikdy nepožaduje zaplacení
provize od prodávajícího kupujícího zároveň.
V případě Vaši nespokojenosti nás neváhejte kontaktovat na
e-mail: sorentcb@sorent.cz