Unikátní řadový dům s nebytovými prostory na malebné promenádě
v Lipně nad Vltavou nabízí skvělou kombinaci bydlení a podnikání. Dům
s rozlohou 215 m² je nyní rozdělen na přízemní lékárnu a prostorný
byt 3+1 v prvním patře. K objektu patří dvě parkovací místa na pozemku
za zahradou a dále se dá parkovat před domem na obecním pozemku. Interiér
domu je moderně vybaven s plovoucími a keramickými podlahami, dřevěnými
okny s izolačním zasklením a interiérovými dveřmi z dýhy.
V obývacím patře naleznete krbová kamna Jotul F305 Base, která
zajišťují útulné teplo a velmi rychle vytopí celý prostor. Kuchyně je
zhotovena na zakázku od firmy Sýkora. V koupelně je instalován elektrický
podlahový temperovací systém. Vytápění je zajištěno ústředním
topením s elektrokotlem, a teplá voda je ohřívána elektrickým bojlerem.
Dům je napojen na obecní elektřinu, vodovod a kanalizaci.
Dům byl postaven před 20 lety a prošel rekonstrukcí v roce 2013. Jedná
se o nepodsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími a neobytným
podkrovím. Střecha je sedlová s taškovou krytinou. Fasáda je opatřena
tenkovrstvou omítkou. Zadní část domu tvoří krásná zahrada
s posezením, poskytující maximální soukromí a příjemné prostředí pro
relaxaci. Na zahradě se nachází vířivá vana Villeroy Boch, model A6L,
s termokrytem a zvedákem termokrytu.
Dům má dvě samostatné internetové přípojky, jednu pro lékárenský
program a druhou pro byt. V lékárně jsou automaticky ovládané rolety a
před ní jsou umístěny dvě výsuvné markýzy.
Přízemí (1.NP) má celkovou užitnou plochu 99,81 m², zahrnující prodejnu
lékárny, kancelář, umývárnu, WC, sklad, schodiště, vstup a kotelnu.
Patro (2.NP) nabízí chodbu, kuchyni, obývací pokoj, pokoj pro hosty,
ložnici a koupelnu s WC, s celkovou užitnou plochou 93,97 m².
Tento dům je ideálním řešením pro ty, kteří hledají kombinaci
podnikání a bydlení v atraktivní lokalitě Lipna nad Vltavou. Nový majitel
má možnost pokračovat v provozování lékárny nebo vytvořit vlastní
podnikatelský prostor dle svých potřeb. Součástí objektu je i dřevěný
sklad/pergola pro další úložný prostor.
1.NP:
• Prodejna lékárny: 49,86 m²
• Kancelář: 9,34 m²
• Umývárna: 2,43 m²
• WC: 2,43 m²
• Sklad: 18,63 m²
• Schodiště: 3,77 m²
• Vstup: 10,40 m²
• Kotelna: 2,95 m²
Celková užitná plocha v 1.NP: 99,81 m²
2.NP:
• Chodba: 5,49 m²
• Kuchyně: 16,57 m²
• Obývací pokoj: 28,58 m²
• Pokoj pro hosty: 24,40 m²
• Ložnice: 14,06 m²
• Koupelna s WC: 4,87 m²
Celková užitná plocha ve 2.NP: 93,97 m²
